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親から引き継いだ実家。
「売った方がいいのか」
「残しておいた方がいいのか」
すぐに答えが出せるものではありませんよね。
感情もあるし、
お金のこともあるし、
兄弟との関係もある。
そして何より
「判断を間違えたくない」という不安。
実際にご相談をいただく方の多くも
同じことで悩まれています。
この記事では、
相続した実家について
・売るか残すかの判断基準
・知らないと損するポイント
・実際の事例
をわかりやすく整理します。
よくある悩み
相続した実家について、こんなお悩みありませんか？
・思い出があって手放しづらい
・誰も住まないけどそのままにしている
・固定資産税がもったいない気がする
・売った方がいい気はするけどタイミングが分からない
・兄弟と意見が合わない
・貸すという選択も気になっている
どれも本当に多いご相談です。
LINEで相談する
知らないと損する可能性のあるポイント
相続不動産は
「放置しても特に問題ない」と思われがちですが
実はそうではありません。
特に大きなポイントはこの3つです。
①空き家のままだと資産価値は下がる
人が住まなくなった家は
一気に劣化が進みます。
湿気・カビ・設備劣化・雨漏り
結果として
売るときに価格が下がるケースが多いです。
②固定資産税・管理コストはずっとかかる
使っていなくても
・固定資産税
・草刈り
・修繕費
・火災保険
は毎年発生します。
「持っているだけで出ていくお金」
が積み重なっていきます。
③相続人が増えると売却が難しくなる
時間が経つと
・相続人が増える
・名義が複雑になる
・意思統一が難しくなる
結果として
売却に数年かかるケースもあります。
売るか残すか判断するチェックポイント
次の項目をチェックしてみてください。
【チェックリスト】
□ 今後住む予定がある
□ 定期的に管理できる
□ 兄弟・家族と方針が一致している
□ 固定資産税を負担し続けても問題ない
□ 建物の状態が良い
□ 需要のあるエリアである
□ 貸す場合の収支が合う
□ 将来の相続を見据えた対策ができている
3つ以下なら
一度「売却も含めて検討」するタイミングです。LINEで相談する
実際のエピソード
平塚市内のあるお客様のケースです。
相続してから5年間、
「いつか使うかも」と残していました。
しかし
・建物が傷み
・庭が荒れ
・近隣から苦情が入り
結果として
当初よりも約300万円低い価格で売却となりました。
お客様はこうおっしゃっていました。
「もっと早く相談しておけばよかった」
この言葉は、実際によく聞きます。
プロとしてのアドバイス
大切なのは
「売るか残すかを今すぐ決めること」
ではありません。
大切なのは
👉 今の状況を正確に知ること
です。
・いくらで売れそうか
・このまま持つとどれくらいお金がかかるか
・貸した場合どうなるか
この3つを整理するだけで
判断は一気にしやすくなります。
まとめ
相続した実家は
・感情
・お金
・家族関係
すべてが絡む難しいテーマです。
だからこそ
「正解を急がないこと」
が大切です。
まずは状況を整理して
選択肢を知ることからで大丈夫です。
ご相談について（安心してご連絡ください）
スタウトハウスでは
「売らない前提の相談」
を大切にしています。
無理に売却をおすすめすることはありません。
現在の状況を整理するための
**不動産価格の診断（査定書作成）**は
通常 3,300円（税込）で承っております。
※一定の条件を満たした場合
毎月先着5名様は無料で対応しています
「まだ売るか決めていない」
そんな状態で大丈夫です。
まずは気軽にLINEからご相談ください。
あなたの状況に合わせて
一緒に整理させていただきます。
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