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「不動産会社って、相談したら最後…」
「売る気ないのに、電話が増えそう」
会社員の方ほど、忙しさもあって“営業疲れ”を避けたいですよね。
今日は、売らない前提でも使える
“営業されない相談”の上手な使い方を、サクッと見やすくまとめます。
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〇よくある悩み（サラリーマン層あるある）
- 相談したら売る流れにされそう
- 電話が多いと仕事に支障が出る
- 正直、何を聞けばいいか分からない
- 価格だけ知りたいのに、根掘り葉掘り聞かれそう
- 家族に話す前に、自分の中で整理したい
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〇 知らないと損するポイント（相談が怖くなる原因）
#「相談＝売却依頼」ではありません
本来、相談は“判断材料を集めるため”のものです。
ただ、会社によっては「まず媒介契約へ」という空気になることもあり、そこで警戒心が生まれます。
#価格の相談は「根拠」がセットじゃないと意味が薄い
単に「いくらです」だけだと、後でブレます。
会社員の方は特に、根拠（データ・事例）付きで把握する方が納得しやすいです。
#相談のゴールを決めておくと、営業されにくい
「今日は売る話ではなく、これを整理したい」
と最初に線引きできると、気持ちが守れます。
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〇チェックポイント（相談前に決めるとラク）
この7つを決めるだけで、相談が一気にスムーズになります。
- [ ] 今日のゴールは？（例：価格レンジだけ知りたい）
- [ ] 連絡手段は？（電話NG／LINE希望など）
- [ ] 売る時期は未定でOK？（今すぐではないと伝える）
- [ ] 住宅ローン残債の有無
- [ ] 家族の状況（まだ共有してない等）
- [ ] 片付け状況（現状のままでOKか）
- [ ] 近所に知られたくない等の配慮事項
〇 実際の相談事例（茅ヶ崎・会社員）
「妻にもまだ本格的に話していません。
まず自分の中で、売った場合の手取りと、持ち続けるコストを整理したいです。」
この方には、
- 価格レンジ（根拠付き）
- 手取りの目安
- 維持コスト（税金・管理）
- “売らない選択肢”も含めた比較
を整理し、「家で話し合う材料」を持ち帰ってもらいました。
売却の話を進めるのではなく、不安を整理する回です。
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〇プロとしてのアドバイス（営業が苦手な人ほど）
1) 「価格」ではなく「判断材料」をもらう意識で
会社員の方は、忙しいからこそ
“あとで家族と話せる資料”があると助かります。
2) 相談先は「売らなくてもOK」を言える会社が安心
スタウトハウスは、
- 売らない人のための不動産相談
- 営業しない本格査定
を大切にしています。
「今すぐ売らない」前提でも、気軽に整理から始められます。
〇まとめ
不動産相談が怖いと感じるのは自然です。
でも、線引きとゴール設定ができれば、相談は“味方”になります。
①相談のゴールを決める
②連絡手段を指定する
③根拠付きの資料をもらう
この3つで、安心して前に進めます。
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〇LINEで“整理だけ”
「営業なしで、判断材料だけほしい」
その相談、歓迎です。
👉 本格査定書 3,300円（税込）
👉 一定条件を満たした場合
月5名限定でスタウトハウスが費用を負担
LINEで「営業なしで整理したい」と送ってください。
まずは“何を決めなくていいか”から、一緒に整えます。
